Покупка железнодорожных путей в банкротстве: юридические аспекты, демонтаж и возможные ограничения

Здравствуйте! Для ответа на Ваш вопрос необходимо уточнить некоторые детали.

Если пути, которые Вы приобрели, были зарегистрированы в Росреестре как объект капитального строительства, то их демонтаж может быть осуществлен только с соответствующим разрешением со стороны властей, осуществляющих государственный надзор за строительством и эксплуатацией объектов капитального строительства. При этом учитывается, что на путях ранее арендовались три юридические лица. При наличии договора аренды на пути может возникнуть право арендатора на продление договора на время, необходимое для демонтажа или переноса путей.

Ответвление, на котором идут пути, принадлежащие другому собственнику, также может быть использовано в рамках права собственника на пользование своим имуществом, если это не мешает пользованию Вами Вашим имуществом. В этом случае решение о демонтаже путей может быть оспорено в судебном порядке.

Что касается изменения назначения земли под путями, то это возможно только в случае изменения планировки территории и получения соответствующего разрешения на изменение целевого назначения земли. Однако, для осуществления этого необходимо наличие действующей градостроительной документации и решение местной администрации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам, подтверждающим право собственности на железнодорожные пути и земельные участки под ними, а также ознакомиться с документами, регулирующими порядок сноса железнодорожных путей.

Для демонтажа путей необходимо получить соответствующие разрешительные документы в органах государственной власти и Росжелдоре, которые регулируют вопросы эксплуатации и демонтажа железнодорожных путей. По закону РФ, эксплуатацию и демонтаж железнодорожных путей осуществляются в соответствии с требованиями проектной документации, утвержденной органами государственной власти.

Если в течение периода эксплуатации пути были арендованы, то вам необходимо ознакомиться с условиями договоров аренды путей и обязательствами, которые были наложены на арендаторов в отношении сноса железнодорожных путей.

Изменение назначения земли под пути возможно в соответствии с законодательством. Для этого необходимо обращение в органы государственной власти, которые отвечают за использование земельных участков и изменение их назначения. Однако, прежде чем внести изменения в назначение земли, необходимо оценить воздействие такого изменения на окружающую среду и население, а также установленные правовые ограничения и запреты на изменение назначения земли.

Статьи 130-136 Гражданского кодекса Российской Федерации (о праве собственности), статьи 301-306 Гражданского кодекса Российской Федерации (о праве собственности на землю), статьи 29-33 Закона Российской Федерации "Об объектах капитального строительства", статья 34 Закона Российской Федерации "Об аренде земельных участков и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности", статьи 89, 90 Федерального закона "О железнодорожном транспорте".