Покупка земли в дачном кооперативе: распространенные проблемы с наличием долга и требованиями председателя кооператива

При покупке земли в дачном кооперативе покупатель должен был ознакомиться с правовым состоянием объекта недвижимости. Если на момент сделки был долг по объекту, то продавец должен был проинформировать покупателя об этом. Однако, если в договоре купли-продажи не было оговорено, что покупатель берет на себя ответственность за возможные долги по объекту, то покупатель не обязан оплачивать указанные 24 тыс. рублей. В таком случае возможно обратиться в суд с иском о взыскании у продавца суммы задолженности. Однако, рекомендуется провести юридическую консультацию с адвокатом, специализирующимся в недвижимости и земельных вопросах, для получения более точного и детального ответа на этот вопрос.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующая документация:

1. Договор купли-продажи земельного участка в дачном кооперативе.

2. Устав дачного кооператива, который содержит положения о порядке оплаты взносов членами кооператива, о размере задолженности и о порядке ее взыскания.

3. Документы, подтверждающие факт требования председателя кооператива, например, счет на оплату, письменные обращения, иные доказательства.

4. Документы, подтверждающие факт неправомерности требования председателя кооператива, например, сведения о том, что задолженность была погашена или отсутствовала на момент совершения сделки по купле-продаже земельного участка.

После анализа предоставленной документации можно будет принять решение о необходимости или необходимости оплаты задолженности председателю дачного кооператива.

Статьи, которые могут быть применимы для данного случая:

1. Гражданский кодекс РФ, часть 1, статьи 554-568 (о праве собственности на земельные участки в дачных кооперативах).
2. Федеральный закон от 11.06.1998 № 88-ФЗ "О дачных и садовых товариществах" (статьи 16-21).
3. Устав данного дачного кооператива.
4. Региональное законодательство о дачных кооперативах (если таковое имеется).

Однако, для определения конкретных статей, применимых к данному случаю, необходимо изучить детали дела, в том числе узнать, предусмотрен ли в уставе кооператива обязательный взнос на погашение долгов и является ли данная требование правомерным. Также необходимо выяснить, были ли соблюдены все процедуры при покупке земли в кооперативе и возможно ли оспорить требования председателя на основании возможных нарушений или ошибок.