Покупка земли в аренде с возможностью расторжения договора и получением платежей

Если земельный участок находится в аренде, собственник не имеет полномочий расторгнуть договор аренды. Согласно статье 617 Гражданского Кодекса Российской Федерации, договор аренды земельного участка продолжает действовать и после перехода права собственности на землю на нового собственника. Таким образом, если Вы станете собственником земельного участка, Вы будете получать арендную плату и будете иметь право расторгнуть договор аренды в соответствии с законодательством. Однако, для этого необходимо будет выплатить арендатору все имеющиеся задолженности и возместить убытки, если они имеются.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору аренды земельного участка, заключенному между арендатором и арендодателем, так как он является основным юридическим документом относительно данного земельного участка.

В случае, если вы планируете стать собственником данного земельного участка, необходимо также удостовериться в наличии у вас всех необходимых документов на сделку купли-продажи.

Для расторжения договора аренды необходимо соответствующее согласие арендодателя и арендатора, а также возможно возникнут дополнительные требования в зависимости от условий договора аренды.

Важно также учитывать, что при изменении собственности на земельный участок изменяются права и обязанности по аренде, поэтому необходимо удостовериться в том, какие платежи вы сможете получать, решив расторгнуть договор аренды.

В целом, для решения данного вопроса необходимо иметь договор аренды земельного участка и все необходимые юридические документы на сделку купли-продажи, а также соответствующее согласие арендодателя и арендатора на расторжение договора аренды.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 607-614 - Закон РФ "Об аренде земельных участков" от 25.10.2001 № 131-ФЗ - Закон РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 30.12.2001 № 191-ФЗ - Земельный кодекс РФ, статьи 360-377.