Покупка земельного участка: проверка кадастрового паспорта на актуальность

Законодательством Российской Федерации не предусмотрено обязательное обновление кадастрового паспорта для земельных участков, если условия его использования не изменились. Однако рекомендуется проводить периодические проверки кадастровых данных и, при необходимости, вносить изменения и дополнения в кадастровый паспорт. При покупке земельного участка рекомендуется проверить актуальность кадастровых данных, включая кадастровый паспорт, и требовать от продавца предоставление актуальных документов.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить, необходим ли продавцу согласно действующему законодательству Российской Федерации, обновить кадастровый паспорт на участок, который он собирается продать. Если обновление кадастрового паспорта обязательно, то продавцу потребуются следующие документы:

1. Заявление на обновление кадастрового паспорта на участок.
2. Кадастровый паспорт на участок, полученный ранее.
3. Документы, подтверждающие право собственности на участок.
4. Правоустанавливающий документ - договор купли-продажи земельного участка между продавцом и покупателем, который позволяет изменить информацию в кадастровом паспорте, если это необходимо.
5. Документы, подтверждающие способ использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением.

В любом случае, для уточнения деталей и подробностей рекомендуется обратиться к кадастровому инженеру или юристу, специализирующемуся в области земельного права.

Статьи законодательства Российской Федерации, применимые для решения вопроса, могут включать, например:

• Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об основах государственного кадастрового учета" (статьи 5, 6, 13, 17, 32 и др.);
• Федеральный закон от 13.02.1995 N 33-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статья 21);
• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 554, 558, 566 и др.);
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 9, 20, 22, 34 и др.);
• и др.