Покупка земельного участка под коммерческую деятельность: оформление собственности, строительство и вопросы изъятия. Важность правильной цены продажи.

Вопрос №1: Если земельный участок приобретается на основании договора купли-продажи, соблюдены все требования законодательства, а также используется для целей коммерческой деятельности в соответствии с установленными правилами и разрешениями, то участок не будет изъят. Однако следует учесть, что в некоторых случаях могут быть применены особые требования и ограничения в отношении использования земли, например, если участок находится в зоне экологического или археологического значения.
Вопрос №2: Если указанная стоимость продажи участка значительно ниже рыночной стоимости, то возможно возникновение финансовых, налоговых и правовых рисков. В будущем это может привести к проблемам при регистрации прав на участок, а также возникновению споров с налоговыми органами и другими заинтересованными сторонами. Рекомендуется правильно указывать стоимость при продаже, чтобы избежать таких проблем.

Для решения вопроса понадобятся следующие документы:
- Договор купли-продажи земельного участка;
- Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор аренды и т.д.);
- Разрешение на строительство коммерческих объектов, если требуется;
- Документы, подтверждающие осуществление коммерческой деятельности на данном земельном участке (регистрация предприятия, лицензии и т.д.).

Статья 2 Гражданского кодекса Российской Федерации;
Статья 34 Земельного кодекса Российской Федерации;
Статья 289 Налогового кодекса Российской Федерации.