Покупка земельного участка под ИЖС с документами ЕГРН и ГПЗУ, возможностью личного подсобного хозяйства и двумя территориальными зонами

В данном случае необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации об использовании земельных участков и Градостроительному кодексу. В соответствии с законодательством, граждане имеют право на приобретение земельных участков и осуществление на них строительных и иных подобных работ в соответствии с установленными правилами использования земельных участков и градостроительных требованиях. Однако, гражданам необходимо учитывать особенности зонирования территорий и ограничений в использовании земельных участков, установленные местными органами власти и муниципальными органами самоуправления. В данном случае, если на земельном участке были установлены ограничения в использовании, участникам строительства необходимо получить разрешение на изменение целевого назначения земельного участка.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на земельный участок.
2. Документы, подтверждающие приобретение земельного участка в собственность.
3. Документы, подтверждающие получение градостроительного плана земельного участка.
4. Документы, подтверждающие наличие двух территориальных зон на земельном участке.
5. Нормативные акты, регулирующие строительство на земельных участках в данном населенном пункте/регионе.

На основании указанных документов можно оценить ситуацию и определить возможные действия: обратиться в органы государственной власти для получения разрешения на строительство в соответствии с нормативами регулирования, а также юридический анализ действующих законов и правил, чтобы обосновать свою позицию и защитить свои права как собственника земельного участка.

• Статья 22 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
• Статья 46 Земельного кодекса РФ "Виды разрешенного использования земельных участков"
• Статья 48 Земельного кодекса РФ "Условия использования земельных участков"
• Статья 48.1 Земельного кодекса РФ "Ограничения на использование земельных участков"