Покупка земельного участка: необходимые документы, категория и использование земли, отсутствие строений и условия ДКП

Для правильного оформления ДКП по продаже земельного участка с дачным домом необходимо учесть следующие моменты:

1. Оформить договор купли-продажи земельного участка с дачным домом, в котором должны быть указаны все существующие строения на участке, их характеристики и состояние, а также сведения о их наличии и отсутствии на участке. Для подтверждения отсутствия строений на участке могут быть предоставлены справки садового товарищества.

2. Помимо указанных документов (свидетельство о государственной регистрации права, постановление о предоставлении земельного участка в собственность и кадастровый паспорт), для правильного оформления ДКП может понадобиться также:

   • Паспорт садоводческого товарищества или дачного кооператива, подтверждающий членство в данном объединении.
   • Документы, подтверждающие владение и право собственности на дачный дом (например, свидетельство о праве собственности на дачный дом, договор купли-продажи дачного дома и т.д.).

3. Оформление ДКП и права собственности на земельный участок с дачным домом регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 130 и далее). Наиболее значимые статьи закона, которые могут быть применены при решении данного вопроса:

   • Статья 130: Предметом сделки могут быть вещи, которые могут принадлежать кому-либо в соответствии с законом или иными правовыми актами.
   • Статья 131: Вещь является предметом сделки с момента ее определения или очертания.
   • Статья 132: Сделка должна быть создана в письменной форме при реализации требования закона о письменной форме сделки или о форме записей.
   • Статьи 209-210: Право собственности на землю удостоверяется документом, установленным законом.
   • Статьи 219-221: Переход прав и обязанностей по договору купли-продажи влекут возникновение права собственности на земельный участок и дачный дом.

1. Свидетельство о государственной регистрации права 2. Постановление о предоставлении земельного участка в собственность 3. Кадастровый паспорт 4. Паспорт садоводческого товарищества или дачного кооператива 5. Документы, подтверждающие владение и право собственности на дачный дом 6. Договор купли-продажи земельного участка с указанием характеристик строений 7. Справка садового товарищества об отсутствии строений на участке

1. Статья 130 Гражданского кодекса РФ
2. Статья 131 Гражданского кодекса РФ
3. Статья 132 Гражданского кодекса РФ
4. Статьи 209-210 Гражданского кодекса РФ
5. Статьи 219-221 Гражданского кодекса РФ