Покупка земельного участка для ИЖС без ограничений в ЕГРН: советы и рекомендации

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, любое использование земельного участка должно соответствовать целевому назначению, которое указано в соответствующих документах. Если ваш земельный участок расположен в зоне с ограничениями или запретами на строительство, то его использование в качестве ИЖС невозможно.

В данном случае, вы можете обратиться в суд с требованием о выкупе участка, так как фактически его использование запрещено. Однако, этот процесс может быть довольно длительным и сложным, в зависимости от конкретных обстоятельств дела.

Рекомендуется также обратиться к специалистам в области градостроительства и юридическим консультантам для получения более конкретных советов относительно вашей ситуации и дальнейших действий.

Для разрешения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка.
2. Выписка из ЕГРН о зарегистрированном праве на земельный участок.
3. Документы, подтверждающие наличие запретов на использование земельного участка, такие как градостроительный план, разрешение на строительство и т.д.
4. Различные судебные решения и документы, предоставляющие разъяснения о санитарно-защитной зоне и возможности использования земельного участка.

Вам следует обратиться к юридическим экспертам, чтобы получить квалифицированную правовую помощь, изучив соответствующие юридические документы и определить, какие меры следует принять для разрешения данной ситуации. Кроме того, в зависимости от обстоятельств дела, можно рассмотреть возможность обращения в суд для вынесения решения о выкупе участка.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: 1. Градостроительный кодекс РФ (статьи 12.1, 62, 65, 66) 2. Закон РФ "Об особо охраняемых природных территориях" (статьи 13, 19, 20) 3. Земельный кодекс РФ (статьи 5, 13, 36, 43, 44, 45) 4. Гражданский кодекс РФ (статьи 301, 302)