Покупка заброшенного участка в СНТ без документов: что нужно знать и как оформить сделку

Для приобретения участка в СНТ необходимо проверить документы на право собственности на данный участок у предыдущего владельца. В случае отсутствия правоустанавливающих документов, необходимо обратиться в суд для вынесения решения о признании Вас собственником данного участка на основании закона и фактического владения. При наличии долга перед СНТ, необходимо урегулировать этот вопрос. Также, стоит обратить внимание на возможность возникновения споров с третьими лицами, которые могут иметь права на данный участок.

Если у прежнего владельца садового участка нет документов на собственность, то для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи заброшенного участка (если продавцом выступает СНТ, то нужно проверить, имеет ли он право на продажу данного участка);

2. Подтверждение права собственности на земельный участок, на котором расположено СНТ;

3. Сведения о задолженности за услуги СНТ со стороны прежних владельцев участка;

4. Заявление о перерегистрации права собственности на нового владельца.

Также может потребоваться проведение юридической проверки участка на наличие каких-либо ограничений или бремен на земельный участок. Необходимо обратить внимание на то, что приобретение заброшенного участка без документов на собственность требует серьезной самостоятельной работы и рискованно, поэтому рекомендуется обратиться к юристам или нотариусам для консультации и помощи в данном вопросе.

Статья 223 Гражданского кодекса РФ "Приобретение права собственности на имущество в результате длительного хозяйственного владения".

Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на земельный участок к приобретателю недвижимости".

Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Приобретение прав по долгу".

Статья 293 Жилищного кодекса РФ "Передача права собственности на жилое помещение и (или) иное недвижимое имущество в многоквартирном доме".

Статья 21 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".