Покупка участка в КП Володарский: статус ИЖС, расположение в лесной зоне, пересечение с лесфондом. Важно знать: застройка КП и возможные последствия.

Добрый день!

Для того, чтобы определить можно ли покупать данный участок и какие могут быть последствия, необходимо провести полную юридическую экспертизу документов на участок и на разрешительную документацию на застройку, а также проверку права на земельный участок.

При проведении юридической экспертизы необходимо проверить, имеет ли продавец право на продажу данного участка, является ли участок действительно находящимся в зоне ИЖС, подготовлены ли все необходимые документы для вывода территории из лесного фонда.

Также необходимо провести проверку документов на застройку, наличие необходимых разрешений на строительство, а также на правомерность застройки на данной территории.

При наличии несоответствий или нарушений могут возникнуть юридические последствия, которые могут привести к ограничению прав на участок или отказу в регистрации права собственности на участок.

Таким образом, рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу, который проведет необходимую юридическую экспертизу документов и поможет определить возможные риски при покупке данного участка.

Для решения вопроса о покупке участка в КП «Володарский» при несоответствии статуса ИЖС при регистрации в ЕГРН и сведений на геопортале Подмосковья необходимо собрать следующие документы и провести их юридическую проверку:

1. Выписка из ЕГРН о зарегистрированном участке с указанием кадастрового номера;
2. Кадастровый паспорт земельного участка (если имеется);
3. Документы о правах на землю (свидетельство о праве собственности, договор аренды, договор купли-продажи и т.д.);
4. Разрешение на строительство, если такое имеется;
5. Документы о решении о выводе всех земель коттеджного поселка из территории лесфонда;
6. Правоустанавливающие документы, подтверждающие, что продавец имеет право на продажу земельного участка.

После получения всех необходимых документов юрист проведет их анализ и даст рекомендации относительно приобретения участка. В частности, необходимо провести проверку наличия права на продажу со стороны продавца и наличия всех необходимых разрешительных документов на землю и строительство.

В случае, если все необходимые документы будут соответствовать законодательным требованиям и права продавца будут подтверждены, можно смело приобретать земельный участок. В противном случае, возможны последствия в виде оспаривания прав на землю со стороны государственных органов или третьих лиц, а также остановки строительства и штрафов.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: - Статья 7.5 "Нарушение правил использования земель в лесах, на участках лесного фонда, на национальных парках и др. особо охраняемых природных территориях" - Статья 7.27 "Нарушение установленного порядка использования земель или перевода земель из одной категории в другую" Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях в части административной ответственности за нарушение законодательства о земле: - Статья 9.26 "Нарушение порядка использования земель" - Статья 9.28 "Нарушение требований законодательства о земле"