Покупка участка с домом: что делать, если хозяева умерли и никто не живет в доме?

Согласно законодательству Российской Федерации, права на наследство возникают у лиц, указанных в законе, либо в завещании умершего. Если наследники неизвестны, то необходимо провести регистрацию завещания, если таковое имеется, и провести поиск потенциальных наследников. Если же наследники все же не найдены, то законодательством предусмотрены процедуры по передаче наследства в государственную собственность. В данной ситуации, для приобретения права собственности на участок и дом, необходимо соблюсти правила наследования и получить наследство.

Для решения данного вопроса необходимо провести процедуру наследования. Для этого следует обратиться в нотариальную контору для составления наследственного дела, предоставив следующие документы:

1. свидетельство о смерти владельцев участка и дома;
2. документы, подтверждающие право на наследство, такие как завещание, выписка из реестра наследников или договор о наследовании;
3. документы на участок и дом, такие как свидетельство о собственности и технический паспорт объекта недвижимости;
4. паспорта наследников.

После составления наследственного дела следует обратиться в органы регистрации прав на недвижимость для переоформления свидетельства о собственности на участок и дом на новых владельцев.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 1117 Гражданского кодекса РФ "Правопреемство по договору купли-продажи"
• Статья 1119 Гражданского кодекса РФ "Проверка сделки на правильность ее совершения"
• Статьи 1114-1124 Гражданского кодекса РФ о праве собственности
• Статья 57 Гражданского процессуального кодекса РФ о принудительном исполнении судебных решений и иных исполнительных документов

Также может потребоваться применение норм Федерального закона "О наследовании" и других законов, регулирующих наследственные права и собственность.