Покупка участка под строительство дома с арендой на 49 лет и зарегистрированной баней в Московской области

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при строительстве нового домика на участке, землем в аренде на 49 лет и домиком, зарегистрированным как баня, возможны следующие проблемы:
1. Соблюдение параметров нового домика: Если вы планируете построить новый домик, то он должен соответствовать требованиям градостроительного законодательства и санитарным нормам. Обратитесь к местным строительным нормам и требованиям для определения допустимых параметров.
2. Смена назначения здания: Поскольку существующий домик зарегистрирован как баня, возможно потребуется изменение его назначения на жилой дом. Вам потребуется обратиться в органы местного самоуправления для рассмотрения такой заявки и получения соответствующих разрешительных документов.
3. Продление аренды: Если срок аренды земли истекает, вам потребуется обратиться к администратору аренды или соответствующим органам для продления договора аренды на дополнительный срок.
4. Регистрация нового домика: После постройки нового домика в положенных параметрах, вам необходимо будет его зарегистрировать в органах местного самоуправления. Требования к оформлению и необходимые документы могут отличаться в разных регионах России, поэтому рекомендуется обратиться в местные органы для получения подробной информации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Свидетельство о государственной регистрации права аренды на земельный участок;
- Технический паспорт на существующий домик;
- Проект нового домика, соответствующий градостроительным и санитарным нормам;
- Заявление о смене назначения здания;
- Документы, удостоверяющие личность и право собственности на земельный участок;
- Документы о продлении аренды земли;
- Заявление о регистрации нового домика.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Градостроительный кодекс Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельный кодекс Российской Федерации.