Покупка участка под сельхоз или садоводство в Подмосковье | ЕГРН и капитальное строительство на земле

Для определения правильного назначения участка следует обратиться к официальным документам, выданным государственными органами, которые определяют спецификацию и назначение земли. Если в разных источниках указаны разные назначения земли, то нужно обратиться в органы управления земельными ресурсами для выяснения точного назначения земли, таких как Росреестр.

Если участок предназначен для производства сельскохозяйственной продукции, то строительство жилых домов на данном участке запрещено. Для проведения капитального строительства жилого дома необходимо перевести земельный участок в другое назначение, такое как "земли населенных пунктов" или "индивидуальное жилищное строительство". Такой процесс перевода должен проходить через соответствующие государственные органы и подконтроленный им правовой процесс, что может занять определённое время.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - Кадастровый паспорт на земельный участок (подтверждает права на землю и ее вид использования); - Документ, удостоверяющий личность лица, запрашивающего информацию; - Технический план земельного участка (с указанием границ, определением площади, местоположением объектов на участке); - Документы на право собственности на земельный участок (если они имеются).

Для определения правильного вид использования земли следует обратиться в органы местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Они могут определить, как можно использовать землю, и какие разрешения необходимы для этого.

Если земля используется для производства сельскохозяйственной продукции, то капитальное строительство на участке не допускается. Для возведения жилого дома необходимо изменить назначение земли на индивидуальное жилищное строительство. В этом случае потребуется получить согласие на изменение назначения земли и соответствующие разрешительные документы.

Закон "О земельных участках" (№ 101-ФЗ) от 24.06.2002 г.:

Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе

Статья 4. Земельные участки и их категории

Статья 6. Назначение земельных участков

Статья 30. Переход прав на земельные участки

Статья 44. Особенности перевода земельных участков одной категории в земельные участки другой категории.