Продажа участка в Московской области для дачного хозяйства с опасностями газопровода и электростолба

Для сопровождения данной сделки необходимо провести юридическую экспертизу документов на участок земли, а также убедиться в наличии разрешительной документации на строительство и проведение дачного хозяйства на данном участке земли. Кроме того, необходимо провести проверку наличия и правомерности использования газопровода СД и электростолба на данном участке земли, а также установить возможные юридические риски и препятствия для совершения данной сделки.

Для сопровождения данной сделки следует подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка. В данном договоре необходимо указать все существенные условия сделки, включая цену, условия оплаты, сроки передачи права собственности и т.д.

2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок. Данное свидетельство выдается органами Росреестра и является основным документом, подтверждающим наличие права собственности на земельный участок.

3. Разрешение на строительство. Если на участке планируется построить какую-либо постройку, необходимо получить разрешение на ее строительство в соответствии с местным законодательством.

4. Технический паспорт здания или сооружения, если таковые имеются на участке.

5. Согласие государственного органа на прокладку газопровода. Поскольку на участке проходит газопровод СД, необходимо получить согласие государственного органа на прокладку газопровода.

6. Кадастровый план земельного участка. Данный документ необходим для определения границ земельного участка и его площади.

7. Документы, подтверждающие наличие электростолба на участке. В данном случае может потребоваться выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) о наличии права собственности на данный электростолб.

Кроме того, рекомендуется обратиться к юристу для консультации по данной сделке, в частности, для проведения дополнительной юридической проверки прав на земельный участок, выявления возможных ограничений и рисков и сопровождения самой сделки.

Для сопровождения сделки по покупке участка категории "земли населенных пунктов" "ведение дачного хозяйства" в Московской области, необходимы следующие документы: - Договор купли-продажи земельного участка с указанием цены и условий сделки. - Свидетельство о праве собственности на земельный участок или договор аренды земельного участка. - Выписка из ЕГРН о правах на земельный участок. - Технический паспорт на земельный участок. - Согласие владельца газопровода на продажу и использование земельного участка, на котором проходит газопровод СД. - Согласие энергоснабжающей компании на строительство и использование электрооборудования (в данном случае, на установку и использование электростолба на участке). - При необходимости, иные документы, связанные с конкретной сделкой (например, согласие управляющей компании на использование участка для целей дачного хозяйства, согласование проекта строительства соответствующими государственными органами).

Важно отметить, что при наличии подводных камней в виде газопровода и электростолба на участке, необходимо провести дополнительную проверку документов, связанных с этими объектами, и установить все необходимые разрешения на их использование.

Закон "Об особенностях правового регулирования сделок с недвижимостью в районах особого экологического риска в Российской Федерации", ФЗ от 10 января 2002 года № 7-ФЗ.

Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ.

Закон "Об объектах капитального строительства", ФЗ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ.

Гражданский кодекс РФ.

Земельный кодекс Российской Федерации Статьи 12, 19, 21, 39, 72, 74, 78, 80, 85, 88, 90, 99, 100, 102, 105, 106, 109, 110, 111, 113, 115, 118.