Покупка участка ЛПХ и перевозка земли для строительства магазина: шаги и стоимость услуг в Московской области

Добрый день.

Для перевода земли в категорию, которая позволяет строительство магазина, необходимо провести процедуру изменения целевого назначения земельного участка. Для этого нужно обратиться в органы местного самоуправления с заявлением на изменение целевого назначения земли и предоставить все необходимые документы.

Стоимость услуг геодезиста и юриста зависит от их опыта работы и региона, где находится участок. Для получения конкретной информации о стоимости услуг следует обратиться к специалистам.

В случае изменения целевого назначения земельного участка может измениться его кадастровая стоимость. Доплатить разницу в бюджет необходимо в случае, если новая кадастровая стоимость будет выше предыдущей.

Надеюсь, данная информация вам помогла. Если у вас есть дополнительные вопросы, не стесняйтесь обращаться к специалистам.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве на землю, выданное соответствующим органом государственной власти.

2. Технический паспорт на участок земли, выданный уполномоченным органом.

3. Генеральный план населенного пункта, в котором расположен участок.

4. Проект планировки территории, на которой планируется строительство магазина.

5. Оценка земли по состоянию на сегодняшний день.

6. Разрешение на перевод земельного участка в категорию, пригодную для строительства магазина, выданное соответствующим органом государственной власти.

Для определения примерной стоимости услуг геодезистов, юристов и т.д., необходимо обратиться к данным специалистам. Основной критерий ценообразования будет составлять объем и сложность работ.

При изменении категории земельного участка и/или его кадастровой стоимости может потребоваться дополнительное налоговое начисление. Поэтому для конкретного случая рекомендуется обращаться к компетентному специалисту.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают:

• Закон РФ от 24.06.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
• Земельный кодекс РФ
• Федеральный закон от 13.03.2006 № 35-ФЗ "Об охоте и о сохранении охотничьих ресурсов"
• Постановление Правительства РФ от 09.11.2015 № 1176 "Об утверждении Правил изменения целевого назначения земельных участков федеральной собственности"

Процедура изменения целевого назначения земельного участка регламентирована вышеперечисленными нормативными документами, она включает в себя геодезические работы, получение разрешений и согласований в различных инстанциях, а также выплаты необходимых государственных пошлин и налогов. Стоимость услуг геодезистов, юристов и других специалистов может варьироваться в зависимости от региона и конкретных условий задачи.

Изменение кадастровой стоимости земельного участка может произойти в результате его перевода в категорию пригодную для строительства магазина, однако доплата разницы в бюджет не требуется, если на момент государственной регистрации права собственности на земельный участок размер государственной пошлины был уплачен в соответствии с кадастровой стоимостью участка на тот момент.