Покупка участка ИЖС с границами, увеличение площади, установка забора: возможные проблемы и решения

Суд будет рассматривать этот спор на основании норм законодательства Российской Федерации. Если по уточненной границе земельного участка установлен фактический забор, а забор находится на земельном участке владельца участка, то факт установления данного забора не может являться основанием для его демонтажа. Если сосед не выступал с претензиями на забор в течение 15 лет, с момента его установки, то он не может требовать сноса забора. Кроме того, владельцу допустимо вести дела с муниципальным имуществом без предварительного уведомления и согласования с соседом, если этим действиям не противоречит законодательство. Если на новой границе земельного участка был уже установлен новый забор, то его перемещение на новые границы по желанию владельца земельного участка не представляет собой нарушения прав соседа. Если спор не урегулирован добровольно, то стороны имеют право обратиться в суд.

Для решения данного вопроса, необходимо наличие следующих документов: 1. Копии документов о покупке участка с готовым и подписанным со всех сторон межевым делом. 2. Документы, подтверждающие уточнение границ участка и изменение его площади. 3. Документы, подтверждающие перераспределение муниципальных земель и покупку новой фронтальной части участка. 4. Документы, подтверждающие зарегистрированную площадь участка.

Перейдя к ответу на вопрос, необходимо отметить, что с основаниями претензии соседа необходимо ознакомиться, чтобы дать полноценный ответ. Однако, в целом, суд будет руководствоваться действующим законодательством, которое определяет порядок изменения границ участков и способы урегулирования споров по поводу смежных земельных участков.

Прежде всего, необходимо установить фактическое положение дел и имеющиеся документы. При наличии действительных документов о покупке участка, которые были приняты в установленном порядке, а также документов об уточнении границ участка и регистрации новой площади участка, вероятность того, что сосед сможет через суд вернуть забор обратно по первичной схеме 6,5 соток, весьма невелика.

В свою очередь, наличие уведомления соседа о переносе забора или иного имущества в случае его нахождения на смежных границах необходимо, но при его отсутствии можно руководствоваться общими правилами собственности и границами земельных участков, указанными в соответствующих документах.

Таким образом, для урегулирования данного спора необходимо обратиться в суд с наличием указанных выше документов, а также фактических доказательств и доказательств своей правомерности.

Для решения данного вопроса при подаче иска в суд потребуется предоставить следующие документы: - договор купли-продажи участка и межевой план; - уточнение границ участка и кадастровый план; - документы, подтверждающие фактическое землепользование на протяжении 15 лет; - документы на новую фронтальную часть участка и перенос забора.

Относительно первой претензии соседа по поводу 20 см смежной с ним границы, если вы можете предоставить документы, подтверждающие, что вы строили забор по периметру уже существующего забора, и правонарушений не было, вероятность того, что сосед сможет вернуть забор обратно, крайне мала.

Относительно второй претензии, сосед не может требовать от вас согласования с ним переноса забора, если вы правомочно приобрели новый участок, зарегистрировали его и получили все необходимые документы, подтверждающие изменение границ и площади вашего участка.

В целом, если у вас имеются все необходимые документы и соблюдались законодательные требования, вероятность того, что сосед сможет вернуть забор обратно, крайне мала. Однако, решение данного спора будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и доказательств, предоставленных в суде.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Общие правила о приобретении и прекращении права собственности на недвижимое имущество и сделках с ним"

• Статья 555 ГК РФ "Правоотношения, возникающие при прекращении права собственности на земельный участок"

• Статья 562 ГК РФ "Граница земельного участка"

• Статья 572 ГК РФ "О территориальной общине"

• Статья 27 Федерального закона от 24.07.2008 г. № 161-ФЗ "Об основах государственного кадастрового учета"

• Статья 30 Федерального закона от 24.07.2008 г. № 161-ФЗ "Об основах государственного кадастрового учета"

• Статья 131 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности граждан, проживающих в многоквартирном доме"

• Статьи 222, 223, 223.1, 224, 227 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от 14.11.2002 г. № 138-ФЗ "О судебном пр-ве в гражданских делах"

Статьи кодекса, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 130-132, 137, 138, 220, 222, 223, 303, 304, 306, 308, 309, 317.
• Земельный кодекс РФ: статьи 17, 18, 24, 38, 45, 58, 59, 60, 61.
• Кодекс РФ об административных правонарушениях: статьи 7.27, 7.28, 7.29, 8.23.
• Арбитражный процессуальный кодекс РФ: статьи 238-245, 241.1, 246-249, 255-258, 261, 262, 278-281, 296, 311-313, 317.