Покупка участка и дома в деревне: как защитить свои интересы, если продавец не выполнил условия рассрочки

В данной ситуации Вы можете обратиться с иском к покупателю с требованием взыскания долга за невыплату последующих 24 платежей по договору купли-продажи имущества. В соответствии с правилами гражданского законодательства РФ, при наличии доказательств факта невыплаты долга и отсутствия залога или иных обеспечительных мер, Вы можете требовать возврата всей оставшейся суммы долга в одном платеже. При этом, следует обратить внимание на то, что действие по иску о взыскании долга имеют ограничительный срок в 3 года, со дня наступления даты вынужденного исполнения обязательства. Также рекомендуется провести заседание помирительной комиссии для разрешения возможных спорных моментов.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка с домом в деревне;

2. Документальное подтверждение выплаты первоначальной суммы за объект недвижимости в размере 800 000 р. до подписания договора;

3. Документы, подтверждающие невыплату продавцом оставшейся суммы платежей в течение двух лет;

4. Документы, подтверждающие, что по данному договору отсутствует залог и ответственность сторон.

В связи с отсутствием выплаты по договору, Вы можете обратиться к продавцу с требованием о возврате уплаченной Вами суммы за объект недвижимости. Если продавец откажется, то вам следует обратиться в суд с иском о возврате уплаченной суммы и приложите документы, подтверждающие невыплату продавцом оставшейся суммы платежей в течение двух лет.

Статья 450 ГК РФ "Последствия невыполнения обязательства" и статья 541 ГК РФ "Договор купли-продажи".