Покупка сада по генеральной доверенности: обращение с необходимыми документами

Сделка купли-продажи недвижимости должна быть зарегистрирована в органе регистрации прав на недвижимое имущество. В случае, если на момент смерти продавца сделка не была зарегистрирована, у наследников продавца могут возникнуть проблемы с доказательством своего права собственности на объект недвижимости.

Если в данном случае имеется генеральная доверенность на совершение сделки от продавца, то следует обратиться к юристу для проверки ее полномочий на совершение сделки после смерти продавца, и возможности ее использования для регистрации сделки купли-продажи.

Однако, в каждом конкретном случае необходимо проводить юридическую экспертизу документов и исходить из конкретных обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к регистрирующему органу (например, к уполномоченному органу Росреестра) с заявлением на переоформление права собственности на садовый участок на покупателя по генеральной доверенности.

В заявлении на переоформление права собственности на сад нужно указать все необходимые документы, включая договор купли-продажи, генеральную доверенность, свидетельство о смерти бабушки и другие документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости.

Также следует учесть, что вопрос о допустимости сделки по генеральной доверенности может решаться в каждом конкретном случае индивидуально, так как этот механизм считается менее надежным, поскольку генеральная доверенность предоставляет широкие полномочия доверенному лицу.

Статья 185 ГК РФ - "Договор купли-продажи" Статья 185.1 ГК РФ - "Генеральная доверенность" Статья 130 ГК РФ - "Переход права собственности на недвижимость" Статья 551 ГК РФ - "Оспаривание сделок, совершенных в противоречии с законом, иначе со сделками, совершенными под влиянием заблуждения или обмана"