Покупка помещения в Краснодаре | Размер 17 кв.м + участок 22 кв.м | Переход на коммерческое использование | Сомнения из-за площади участка | Ответы на вопросы

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество не зависит от его функционального назначения, то есть у вас есть право перевести приобретаемую недвижимость под коммерческое использование. Важно отметить, что при изменении функционального назначения объекта недвижимости, необходимо соблюдать процедуру государственной регистрации права собственности на такой объект в органах Росреестра. При оформлении документов на коммерческую недвижимость необходимо с учетом общественной продажной политики, правил строительства, а также региональных принципов зонирования использования территории.

Для решения такого вопроса, вам будут необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи помещения и земельного участка, подтверждающий правообладание и регистрацию недвижимости.

2. Документы, подтверждающие, что данный вид деятельности допустим на данном участке. В соответствии с законодательством Российской Федерации, определенные виды деятельности могут быть запрещены или ограничены на определенных территориях.

3. Разрешительная документация, необходимая для осуществления данной деятельности (в случае ее наличия).

Стоит также отметить, что в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, довольно часто возникают спорные ситуации в отношении перевода недвижимости под коммерцию. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу, который сможет помочь вам разобраться в этом вопросе и предоставить необходимую правовую поддержку.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130-136, 576-582, 1354-1356 и др.)
• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 14-16, 29-30, 55-57 и др.)
• Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 2, 4, 18-20 и др.)

Эти нормативные акты определяют основные правила приобретения и использования недвижимости, процедуры государственной регистрации прав на нее, а также правила градостроительной деятельности. Конкретные сложности, которые могут возникнуть при переводе недвижимости под коммерческую деятельность, зависят от множества факторов, в том числе от места нахождения объекта, категории земель и других условий.