Покупка недвижимости за границей для резидентов РФ: услуги агентства и расчеты с не-резидентами

Согласно законодательству РФ, резиденты могут свободно приобретать недвижимость за границей. Однако, при проведении финансовых операций на счета иностранных компаний или физических лиц возможны налоговые риски. В данном случае, необходимо тщательно изучить договор с агентством недвижимости и проанализировать наличие рисков в сделке. Кроме того, в связи с тем, что расчет осуществляется на банковские реквизиты иностранного исполнителя, может потребоваться соблюдение особого порядка получения заключения ЦБ РФ о валютном регулировании сделки.

Для ответа на данный вопрос необходимо собрать следующие документы:

1. Договор оказания услуг по покупке объекта недвижимости, заключенный с агентством недвижимости не резидентом.

2. Документы, подтверждающие статус резидента РФ, такие как паспорт гражданина РФ, внутренний паспорт, иные.

3. В случае если расчет осуществляется на банковские реквизиты исполнителя не резидента, необходима документация, свидетельствующая об осуществлении платежа (банковские выписки, квитанции об оплате и т.д.).

4. Документы на приобретаемый объект недвижимости, такие как свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.

5. Дополнительно потребуется информация о налоговых аспектах сделки, такие как расчет налога на доходы физических лиц (НДФЛ) и НДС, если применимо.

Однако, для более точного и полного ответа на данный вопрос, необходимо провести анализ правовых последствий договора и реальной ситуации приобретения недвижимости за пределами РФ с учетом действующего законодательства РФ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации — определение юридического лица, физического лица, их правоспособности и дееспособности.
2. Статья 1202 Гражданского кодекса Российской Федерации — право собственности на недвижимость и право собственности в целом.
3. Статья 181 Гражданского кодекса Российской Федерации — сделки, совершаемые физическими лицами.
4. Статья 160 Гражданского кодекса Российской Федерации — услуги.
5. Статья 1025 Гражданского кодекса Российской Федерации — договор поручения.
6. Статья 1172 Гражданского кодекса Российской Федерации — оферта.
7. Статья 845 Гражданского кодекса Российской Федерации — банковский счет.