Покупка недвижимости в России: налог на дом и землю, расчет стоимости для гражданин РФ с иностранным супругом и налоговые особенности для иностранцев

Здравствуйте! Стоимость налога на дом и на землю будет зависеть от конкретного региона, в котором находится недвижимость. В городе Ростове-на-Дону налог на имущество для физических лиц составляет 0,1% от кадастровой стоимости земли и здания. При этом, если один из супругов не является гражданином РФ, то установленных специальных налогов на покупку недвижимости в РФ нет. Вам может потребоваться помощь юриста при оформлении сделки купли-продажи недвижимости, который поможет обеспечить соблюдение всех процедур и требований законодательства РФ.

Для расчета стоимости налога на имущество необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости (например, свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи).
2. Документы, подтверждающие стоимость объекта недвижимости (например, справка из ЕГРН).
3. Сведения о местоположении объекта недвижимости (адрес).
4. Паспортные данные плательщика налога.

Ставки налога на имущество и землю устанавливаются на муниципальном уровне и могут отличаться от региона к региону. Для города Ростова-на-Дону действующая ставка налога на имущество составляет 0,3% от кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Специальных налогов для иностранных граждан на приобретение недвижимости в России не существует. В данном случае, ваш муж, как иностранный гражданин, имеет право приобрести объект недвижимости на территории России наравне с гражданами РФ. Однако, ему необходимо будет оформить соответствующую разрешительную документацию на временное проживание или на постоянное проживание в России, если он ею не обладает на момент покупки недвижимости.

Статьи закона, применимые для решения вопроса, зависят от ряда факторов, например, где находится недвижимость, ее тип и т.д. Однако, в общем случае, статьи, регулирующие налогообложение недвижимости в РФ, это:

• Налоговый кодекс РФ (статьи 14, 99, 101, 102, 103, 104, 105, 358, 358.1, 358.2, 358.3)
• Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 11, 20, 21)
• Федеральный закон от 29 декабря 1994 года № 77-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 12, 36)
• Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (статья 67)

Что касается специальных налогов для иностранцев на покупку недвижимости в РФ, то на данный момент такого налога не существует. Однако, при покупке недвижимости иностранным гражданам могут потребоваться дополнительные документы и разрешения, а также могут быть установлены особые условия сделки.