Покупка недвижимости в России без ограничений гражданства: безналичный расчет и открытие счета в банке.

Добрый день! Действительно, для приобретения недвижимости в РФ иностранный гражданин или лицо без гражданства может осуществлять только безналичный расчет. Открытие банковского счета в РФ возможно, однако, в соответствии с законодательством РФ, транзакции по переводу денежных средств между банковскими счетами осуществляются исключительно в рублях. Поэтому, если счет будет открыт в иностранном банке, необходимо произвести конвертацию валюты в рубли перед переводом денежных средств на банковский счет в РФ для осуществления покупки недвижимости.

Для приобретения недвижимости в Российской Федерации как не гражданину, так и не резиденту необходимо иметь следующие документы:

1. Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.

2. Виза или разрешение на пребывание в России (если требуется).

3. Документы на иностранную валюту, которой будут осуществляться платежи по сделке (получение ссуды, подтверждение легальности источника денежных средств и т.д.).

4. В случае осуществления сделки наличными средствами, необходимо иметь справку из банка об открытии банковского счета лица, совершающего сделку, а также чеки об аренде сейфа для хранения денег.

Открытие банковского счета для осуществления безналичного расчета может потребовать дополнительных документов, таких как уведомление налоговых органов о наличии иностранного счета, письменное подтверждение легальности источника денежных средств и т.д.

Также следует учесть, что приобретение недвижимости в России может потребовать наличия определенных разрешительных документов, таких как разрешение на приобретение земельного участка, согласие на продажу объекта недвижимости от супруга (супруги) и т.д.

В целом, стоит обратиться к компетентному юристу или агентству по недвижимости, чтобы получить конкретную информацию и юридическую поддержку при покупке недвижимости в России.

Статья 158 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" и статья 861 ГК РФ "Договор поручения". Также необходимо учитывать требования закона "О валютном регулировании и валютном контроле", прежде всего, статьи 13 и 14 данного закона.