Покупка недвижимости на аукционе: преимущества и риски, включая отсутствие осмотра и проблемы с крышей и дорожным покрытием

Если произошло нарушение прав потребителя, то потребитель может требовать от продавца возврата денежных средств или замены объекта на аналогичный. Однако, прежде чем предпринимать какие-либо действия в судебном порядке, необходимо обратиться к продавцу и обсудить с ним возможные варианты решения проблемы. Если дело не может быть разрешено мирным путем, потребитель может обратиться в народный суд или в суд общей юрисдикции для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи.
2. Документы, подтверждающие проведение аукциона, на котором вы приобрели данные нежилые помещения.
3. Документы, подтверждающие право собственности на данные помещения (например, Свидетельства о праве собственности).
4. Протоколы осмотра помещений, проведенные в ходе аукциона.
5. Документы, подтверждающие отсутствие запретов на продажу данных помещений.

Также вам потребуется обратиться к специалистам, которые могут провести оценку фактического состояния помещений и выявить наличие скрытых дефектов. На основании полученных результатов возможно будет требовать от продавца компенсацию за возможные убытки, связанные с выявленными дефектами.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 554-572);
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 12-13, 26, 27);
• Закон РФ "О защите прав потребителей" (статьи 18, 19, 25);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 14.3, 14.4, 14.19).