Покупка недвижимости: как защитить свои права при нерегистрации продавца?

Для правильного решения данной ситуации необходимо обратиться к специалисту в области недвижимости, например, к юристу. Стоит отметить, что продавец не имеет право продавать недвижимость, находящуюся на его учёте, без предварительного снятия себя с учёта регистрации. При этом регистрация в данном доме дает право на нахождение в нем и использование его для проживания или офисного использования.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к нотариусу и подготовить следующие документы:

1. Договор о продаже недвижимости;
2. Паспорт продавца и покупателя;
3. Свидетельство о праве собственности на недвижимость;
4. Реквизиты банковского счета продавца, на который были переведены деньги за проданную недвижимость;
5. Заявление на снятие с учета регистрации.

При обращении к нотариусу необходимо предоставить указанные документы, после чего будет составлен акт о невыполнении продавцом обязательств по передаче права собственности на недвижимость и запрос на снятие записи о регистрации продавца с данного адреса недвижимости.

В данном случае регистрация продавца в данном доме не дает ему каких-либо прав, так как после продажи недвижимости его права на данную недвижимость прекращаются.

Статьи 544, 548 и 449 Гражданского кодекса РФ.