Покупка квартиры за выгодную цену: расписка без печатей, возможность судебного разбирательства

У меня возникла такая ситуация: я общалась с женщиной и у нее были финансовые трудности. Я решила помочь ей и предложила продать ей свою квартиру за сумму, значительно ниже рыночной цены. Мы заключили договор и она внесла задаток в размере 500 000 рублей. В договоре также указали, что я обязуюсь не совершать никаких нотариальных действий в отношении квартиры третьими лицами. Однако, после этого выяснилось, что она специально использовала мою доброту, чтобы купить квартиру с большой скидкой. Теперь я хочу повысить цену квартиры и выбрать между возможностью покупки по новой цене или возвратом задатка. Могут ли они обратиться в суд или предпринять другие действия? Ведь сути моего предложения я выполняю, вернув им задаток, если они не согласны с новой ценой.

| Богдан, Москва

2022-12-05

Категория: Без категории

2 1

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег

Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1922 дня

Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

В данной ситуации, возникают вопросы о действительности и законности договора между вами и покупателем. Важно учесть, что даже если расписка не имеет нотариальных печатей, она может признаться судом действительной, если будут предоставлены доказательства факта заключения договора и внесения задатка. Однако, если покупатель согласен на новую цену и ваше предложение принять или вернуть задаток, то можно предложить этот вариант и заключить новое соглашение. В этом случае обязательно составьте дополнительный документ, который отменит предыдущие условия договора. Если покупатель не согласен на новую цену и требует возврата задатка, возможно, придется разрешать этот вопрос в судебном порядке.

#5835425 2022-12-05 04:47:31

Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1922 дня

Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для разрешения данной ситуации может понадобиться протокол о согласии на изменение условий договора и отмене предыдущих условий. Этот документ должны подписать обе стороны. В случае обращения в суд, также потребуется предоставить доказательства заключения и исполнения предыдущего договора.

#5835426 2022-12-05 04:49:11

Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1922 дня

Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации: Договор купли-продажи. Статья 425 Гражданского кодекса Российской Федерации: Заключение договора

#5835427 2022-12-05 04:51:01

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Помощь при безосновательном отказе в трудоустройстве

Услуга позволяет:

получить круглосуточную поддержку юриста;
урегулировать проблему в досудебном порядке;
помочь в составлении иска.

Заказать

Стоимость: 5000 руб.

Проверка чистоты сделок

Помощь потребуется, чтобы:

убедиться в отсутствии судовых претензий на предмет сделки;
уточнить, нет ли исполнительного производства против другого участника сделки.

Заказать

Стоимость: 4000 руб.

Кредитные каникулы

Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.

Заказать

Стоимость: 2500 руб.