Покупка квартиры за материнский капитал: готовы продать ваш дом

В соответствии с законодательством Российской Федерации, квартиры, приобретенные с использованием материнского капитала, могут быть проданы. Однако, необходимо выполнить определенные условия. При продаже квартиры, приобретенной за счет материнского капитала, погашение ипотечного кредита, полученного с использованием этого капитала, должно быть проведено только в банке, который выдал кредит. При этом, если продажа квартиры не позволяет полностью погасить кредит, то оставшаяся сумма должна быть выплачена заемщиком лично, а не из средств материнского капитала. Также, стоит учитывать, что при продаже квартиры, приобретенной за материнский капитал, заемщик должен предоставить документы, подтверждающие источник получения капитала, в том числе, свидетельство о рождении ребенка и документы, подтверждающие его право на использование материнского капитала.

Для решения вопроса о продаже квартиры, купленной за материнский капитал, понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

3. Документы, подтверждающие использование материнского капитала для покупки квартиры, включая:

• Свидетельство о рождении (рождениях) ребенка (детей) - имеет силу удостоверения личности ребенка
• Справку из Пенсионного фонда РФ об использовании материнского капитала, которую выдает ПФР по месту жительства (если материнский капитал был использован до 2020 года)
• Справку о размере материнского капитала или выписку из реестра счетов (если материнский капитал был использован после 1 января 2020 года)

1. Документы, подтверждающие оплату квартиры (квитанции об оплате, выписки из банковского счета и т.д.).

2. Документы, свидетельствующие об отсутствии обременений на квартиру, например, сведения об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам, налогам и т.д.

3. Документы, удостоверяющие личность продавца квартиры (паспорт РФ).

4. Документы, подтверждающие право продавца продавать квартиру (свидетельство о праве собственности, договор долевого участия и т.д.).

5. Договор с риэлторской фирмой, если продажа квартиры осуществляется через посредника.

6. Документы, связанные с регистрацией сделки в Росреестре, включая заявление на регистрацию сделки и копии паспортов участников сделки.

Обращаем внимание, что конкретный перечень необходимых документов может зависеть от местонахождения квартиры, характера сделки и других обстоятельств. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу-специалисту в данной области.

Статьи 158, 159, 161, 562 Гражданского кодекса Российской Федерации.