Покупка квартиры: важные действия для собеседника и продавца при потере дарственной

Для совершения сделки купли-продажи квартиры необходимы действующие на данный момент документы на право собственности, такие как свидетельство о государственной регистрации права или дарственная на продавца квартиры. Если дарственная у продавца потеряна, то необходимо восстановить ее у нотариуса или в соответствующем органе по выдаче документов, чтобы была возможность совершения сделки. Также, в случае потери или недоступности дарственной, можно обратиться в суд для признания права собственности на объект недвижимости. При этом, необходимо учитывать, что процедура восстановления документа может занять длительное время, а также возможны дополнительные расходы на его восстановление.

В данной ситуации необходимо обратиться в орган нотариальной конторы для получения дубликата дарственной на квартиру. Для этого вам понадобятся следующие документы: - новая заявка на выдачу дубликата дарственной на квартиру; - паспорт продавца квартиры; - иные документы, необходимые для установления личности продавца квартиры (например, свидетельство о браке, свидетельство о рождении и т.п.); - документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, свидетельства о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи и т.п.).

Также, продавец может обратиться в УФРС и получить выписку ЕГРН о правах на квартиру, которая заменит дарственную и будет удостоверять право собственности на недвижимость.

Статьи, которые применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ статья 548 (Дарение недвижимости) и статья 574 (Потеря документов, подтверждающих права на недвижимое имущество); - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 12, 14-22, 25-27, 29).