Покупка квартиры в таунхаусе с 6 отдельными блоками и передачей в управляющую компанию

Согласно законодательству Российской Федерации, в ситуации, описанной в вопросе, передача прав управления многоквартирным домом (в данном случае таунхаусом) от собственников к управляющей компании возможна только при соблюдении определенных требований, установленных законодательством об обществах с ограниченной ответственностью и жилищным кодексом. В частности, такие требования могут включать необходимость проведения общего собрания собственников для принятия решения о передаче управления, заключения договора с управляющей компанией на определенных условиях, получения согласия на передачу управления от всех собственников и так далее. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для получения профессиональной консультации и подробной информации о конкретных нормах законодательства, применимых в данной ситуации.

Для решения данного вопроса следует обратиться к договору купли-продажи квартиры в таунхаусе. Если в договоре есть условия об управлении многоквартирным домом (а таунхаус с шестью отдельными блоками может к ним относиться), то следует проверить, была ли включена в договор возможность передачи управления управляющей компании. Если такой условие присутствует в договоре, то управляющая компания имеет право на управление домом, а вам необходимо будет заключить договор с этой компанией и выполнять условия, которые содержатся в этом договоре. Если же такого условия в договоре нет, то управляющая компания не может принудительно взять на себя управление домом без вашего согласия. В этом случае, вы можете обратиться в суд и защитить свои права как собственников квартир в таунхаусе. Для этого следует подготовить документы, подтверждающие ваши права на жилье (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на квартиру), а также доказательства отсутствия согласия на передачу управления управляющей компании (письменные заявления, протоколы общих собраний собственников и т.д.).

Статья 290 Жилищного кодекса Российской Федерации "Управление многоквартирным домом".