Покупка квартиры в новостройке: советы для пар в браке и способы избежать потери жилья

Здравствуйте. Для оформления покупки квартиры в еще строящемся доме в гражданском браке, рекомендуется заключить договор купли-продажи с указанием совместного участия в сделке и долей каждого из покупателей. В дальнейшем, при сдаче дома, необходимо будет оформить право собственности на квартиру в равных долях в установленной законом процедуре. Одним из способов является постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности в Росреестре. Необходимо также учитывать, что при разрыве гражданского брака имущество может подлежать разделу в соответствии с действующим законодательством.

Для оформления покупки квартиры в еще строящемся доме необходимо заключить договор долевого участия в строительстве с застройщиком. В договоре должны быть четко определены права и обязанности каждой из сторон, а также условия оплаты.

Для оформления права собственности на квартиру после сдачи дома необходимо заключить договор купли-продажи квартиры между покупателями и застройщиком. Дополнительно, необходимо будет подготовить документы для государственной регистрации права собственности на квартиру в органах Росреестра.

Если вы хотите приобрести квартиру в равных долях, то необходимо заключить договор долевого участия в строительстве и договор купли-продажи квартиры на двух покупателей.

При этом, если вы находитесь в гражданском браке без оформления брачного договора, то каждый из вас получает право на совместную собственность доли в квартире в соответствии с принципом равенства. Однако, рекомендуем также обратиться к юристу для юридической консультации и разработки наилучшей стратегии оформления права собственности на квартиру в вашей ситуации.

Статьи, применимые для решения указанного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-247, 252, 309, 450-452, 461, 579-580)
• Федеральный закон "О долевом строительстве" (статьи 1-10, 21-25, 29-30, 35-36, 40-41)
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 29-31, 42, 244)