Покупка квартиры в ипотеку у пенсионера: проблемы с выселением и правомерностью сделки

Согласно Закону Российской Федерации о внесении изменений в Закон Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации, продавец обязан выполнять условия договора и выселиться из квартиры в срок, предусмотренный договором. Если продавец отказывается выполнить свои обязательства и оспаривает неправомерность сделки, покупатель имеет право обратиться в суд с требованием о выселении продавца из квартиры и исполнении договора.

Также, согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, покупатель имеет право на защиту своих интересов, в том числе право на компенсацию убытков, возникших вследствие неправомерных действий продавца.

Для решения данной ситуации могут потребоваться следующие документы:

• Договор купли-продажи квартиры
• Документы, подтверждающие передачу денежных средств
• Документы, подтверждающие оплату и иные финансовые операции
• Претензия к продавцу с требованием исполнения договора
• Решение суда о выселении продавца
• Документы, подтверждающие понесенные убытки

Для решения данной ситуации могут применяться следующие статьи закона:

• Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации - Ответственность по договорам
• Статья 302 Жилищного кодекса Российской Федерации - Основания для прекращения права пользования жилым помещением
• Статья 300 Жилищного кодекса Российской Федерации - Момент перехода права собственности на жилое помещение