Покупка квартиры у собственника без ипотеки: возможности и риски, оформление на ребенка и последствия при разводе

Да, можно оформить документы на квартиру на свою маленькую дочь. Однако, при разводе родителей квартира может быть учтена как имущество общей совместной собственности. В таком случае, имущество может быть разделено между супругами в соответствии с законодательством и решением суда. Если квартира была приобретена наследством или дарением, то она может быть признана индивидуальной собственностью ребенка, которую нельзя поделить при разводе родителей.

Для покупки квартиры у собственника не в ипотеку необходимо будет составить договор купли-продажи и зарегистрировать его в соответствующих органах Росреестра.

Оформить документы на квартиру на маленькую двухлетнюю дочь можно, но необходимо учесть ряд юридических моментов. Во-первых, при оформлении квартиры на несовершеннолетнего ребенка необходимо указать опекуна (родителя). Во-вторых, при достижении ребенком совершеннолетия необходимо произвести переоформление квартиры на его имя.

В случае развода родителей могут возникнуть сложности с оформленной квартирой на имя ребенка. Если родители при разделе имущества не могут договориться о том, кому останется квартира, может потребоваться привлечение юриста для разрешения спора в судебном порядке. Также возможна ситуация, когда бывший супруг при разводе попытается оспорить право ребенка на квартиру и забрать ее себе. В таком случае потребуется сильный доказательный пакет в пользу ребенка и юридическая помощь.

Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Основания возникновения права собственности на имущество" и статья 244 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности собственников" будут применимы для решения вопроса о приобретении квартиры у собственника. Относительно оформления квартиры на маленькую дочь следует обратить внимание на статью 29 Семейного кодекса РФ "Имущество, подлежащее разделу" и статью 36 Семейного кодекса РФ "Имущество брачной массы". Они помогут определить, что произойдет с оформленной так квартирой в случае развода и раздела имущества.