Покупка квартиры у ООО: риски и возможности, основание на правообладание и ответы на вопросы

При покупке квартиры у ООО на основании решения суда о выселении и переходе права собственности к ООО в марте 2018 года, риски могут связаться с возможностью оспаривания решения суда в будущем. Однако, если аппеляция не была подана, то обжалование решения суда исключено. Поэтому, покупка квартиры у ООО на основании решения суда имеет юридические основания и в этом случае бывший собственник не сможет оспорить это решение. Тем не менее, необходимо тщательно изучить документы и соблюдать все процедуры, чтобы избежать каких-либо неясностей в будущем.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Решение суда о выселении и переходе права собственности на квартиру к ООО (оригинал или заверенная копия).
2. Документы, подтверждающие регистрацию ООО и его учредителей.
3. Документ, подтверждающий право ООО на продажу квартиры (например, доверенность на продажу от бывшего собственника).
4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру в новом реестре Росреестра на основании решения суда.

При покупке квартиры у ООО Вы должны быть готовы к следующим возможным рискам:

1. Возможно, бывший собственник попытается оспорить правомерность решения суда о выселении и переходе права собственности на квартиру к ООО. Тем не менее, если решение суда окончательное, то сроки для его оспаривания истекли.

2. Приобретая квартиру, следует убедиться в отсутствии других залогов и обременений на квартиру, которые могут мешать ее свободной продаже.

В целом, покупка квартиры у ООО, которое является правомерным собственником, не должна вызвать проблем, если все вышеуказанные условия будут соблюдены.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, включают:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 301, 302, 303, 305, 306, 450-452, 556, 568, 585;
• Жилищный кодекс РФ: статьи 29, 30, 36, 38, 44, 54, 55, 60, 115, 116, 118, 120, 126, 129, 131, 134;
• Гражданско-процессуальный кодекс РФ: статьи 220, 222, 223, 224, 225, 230, 231, 232, 233, 234, 236, 237, 238, 240, 241, 242, 244, 245, 246, 247, 248, 250, 251, 253, 254, 255, 256, 257, 258, 259, 260, 261, 263, 264, 265, 267, 268, 269, 271, 273, 280, 281, 282, 283, 284, 285, 286, 287, 288, 289, 299, 300, 301, 302, 303, 304, 307, 308, 312, 313, 315, 316, 317, 318, 319, 320, 321, 322, 328, 330, 332, 333, 334, 341, 342, 343, 347;
• Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 1, 10, 12, 21, 26;
• Закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)": статьи 5, 6, 8, 9, 10, 13, 14, 18, 19, 20, 21, 27, 28, 31.

Однако, для того чтобы дать более конкретный ответ на поставленный вопрос, необходимо провести более детальное изучение ситуации и уточнить дополнительную информацию о решении суда, ограничениях права собственности, наличии залога, а также о том, какие документы будут предоставлены ООО при заключении сделки купли-продажи.