Покупка квартиры у одинокой бабушки в доме престарелых: риски и советы.

Действительно, для обезопасения себя в сделке купли-продажи квартиры с одинокой бабушкой следует требовать от её стороны нотариального заверения документов и её личного присутствия при заключении сделки. Однако, при этом, необходимо учитывать некоторые риски. Во-первых, возможна ситуация, когда бабушка пожалеет о сделке и захочет её оспорить через суд. В таком случае, будет необходимо доказать, что сделка была заключена с её свободной волей и не была навязана ей другими лицами. Во-вторых, в случае, если женщина, опекающая бабушку, перестанет оплачивать услуги дома престарелых, бабушка может захотеть признать сделку недействительной. В таком случае, покупатель может потерять квартиру. Однако, если все условия сделки соответствуют законодательству и были надлежащим образом оформлены, покупатель может быть уверен в законности приобретения квартиры. Решение о покупке квартиры принимайте на свой страх и риск. Вам следует консультироваться со специалистами в области недвижимости и юристами для защиты своих прав и интересов при покупке квартиры.

Для решения данного вопроса, вам следует предъявить документы, подтверждающие вашу фактическую и правовую способность купить квартиру. Например, это может быть паспорт гражданина Российской Федерации, документ, подтверждающий вашу регистрацию по месту жительства, а также документы, подтверждающие наличие у вас средств для оплаты квартиры.

На ваш вопрос относительно обезопаситься при покупке квартиры у одинокой бабушки вам следует понимать, что в Российской Федерации заключение сделок с недееспособными лицами или с лицами, чья дееспособность ограничена, требует определенной юридической процедуры. Следовательно, присутствие бабушки при подписании документов может обезопасить покупателя от возможных последующих претензий в отношении действительности подписи продавца.

Для того, чтобы избежать рисков, связанных с потенциальным невозвращением квартиры и действительности сделки, настоятельно рекомендуется обратиться к юристу и провести правовую экспертизу документов, зарегистрировать право собственности и заключить договор купли-продажи недвижимости в нотариальной форме. Это поможет обезопасить вас от возможных рисков и недоразумений в будущем.

Гражданский кодекс Российской Федерации. Статьи 181, 183 и 250. Федеральный закон "Об обращении в Российской Федерации с недвижимостью, ограниченными вещными правами на недвижимое имущество и об основах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (№ 122-ФЗ). Статьи 8, 19, 21, 25, 26 и 28. Федеральный закон "О пожилых людях в Российской Федерации"(№ 173-ФЗ). Статьи 9 и 10.