Покупка квартиры: сроки, документы, залог - все, что нужно знать

Какие риски существуют при покупке квартиры по агентскому договору с документом на вселение и информацией о возможном аресте счетов застройщика, если у меня есть срок на продажу своей квартиры и есть ли у меня гарантии на не выселение после окончания действия договора?

| Трофим, Москва
Категория: Жилищное право
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Судя по описанию ситуации, ваш агентский договор предусматривает срок внесения полной стоимости и заключения основного договора в течение 6 месяцев со дня его заключения. Однако, у вас нет информации о том, когда будет произведена сделка со стороны застройщика. Также, судя по неподтвержденным данным, все счета застройщика арестованы, что может указывать на наличие проблем с финансированием или исполнением его обязательств.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы:
1. Агентский договор на покупку квартиры
2. Документы, подтверждающие наличие задатка
3. Документы, подтверждающие наличие предварительного договора на квартиру
4. Документы, сопровождающие сделку покупки нового жилья
5. Информация о заключении основного договора
6. Любые другие документы, связанные с процессом покупки и продажи недвижимости

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данной ситуации применимы следующие статьи закона:
1. Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации - Обязательства по договору залога
2. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - Особенности залога имущества, в чьи права вступают приобретатель и залогодержатель
3. Статья 615 Граждаснкого кодекса Российской Федерации - Переход права собственности при продаже доли в общей собственности
4. Статья 130 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - Обжалование судебных актов и действий (бездействия) суда
5. Статья 301 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - О признании договора недействительным или его условий
6. Любые другие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые могут быть применимы к данной ситуации

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Консультация позволит:

  • доказать право собственности;
  • передать имущество в дар;
  • оспорить незаконные операции и т.п.

Услуга поможет разобраться:

  • на каких основаниях расторгнуть договор;
  • как закончить сделку в одностороннем формате;
  • какие документы нужно собрать для успешного закрытия договора.

Услуга помогает:

  • вернуть заработанные деньги;
  • взыскать зарплату за период задержки;
  • потребовать компенсации морального вреда.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы