Покупка квартиры: Скрытый житель и проблемы с риелтором. Можно ли избежать штрафа при расторжении договора?

Если риелтор предоставил неверную информацию относительно наличия прописанных в квартире лиц без предупреждения об этом в момент заключения договора, то покупатель имеет основания для расторжения договора и не обязан выплачивать возмещение затрат риелтора. При этом, необходимо иметь доказательства (например, письменные записи или свидетельские показания), подтверждающие неверность информации, предоставленной риелтором. Если риелтор не согласен с расторжением договора или требует выплаты возмещения, возможно потребуется разрешение спора в суде.

Для решения данного вопроса потребуется рассмотреть действующий договор, заключенный между вами и риелтором, а также связанные с ним документы и иные обстоятельства (корреспонденцию, переговоры, доказательства недостоверности предоставленной информации и т.д.). Для того чтобы определить возможность отказа от уплаты суммы возмещения, необходимо проанализировать условия договора и российское законодательство, которое регулирует отношения между риелтором и заказчиком. В любом случае рекомендуется обратиться к опытному юристу, который сможет проинформировать вас о возможных рисках и способах защиты ваших интересов.

Статьи, применимые к данной ситуации:

статья 424 Гражданского кодекса РФ (ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств);

статья 15 Федерального закона "О рекламе" (требования к рекламе);

статья 553 Гражданского кодекса РФ (действия риелтора в качестве посредника);

статьи 309-310 Гражданского кодекса РФ (ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору).