Покупка квартиры с помощью материнского капитала: возможно ли без ипотеки и с выделением доли для ребенка?

Для использования материнского капитала на покупку жилья, семья должна не иметь квартиру или дом в собственности на территории Российской Федерации во владении любого из родителей на момент рождения ребенка либо приобретения им российского гражданства. Из Вашего вопроса следует, что у Вас и жены уже есть квартира в собственности. Следовательно, использование материнского капитала на покупку другой квартиры невозможно в Вашем случае.

Однако, если Вы все же решите использовать материнский капитал не по назначению, это может повлечь за собой некоторые последствия, например, возврат субсидии, административные или уголовные санкции, в зависимости от обстоятельств и квалификации деяния. Поэтому, использование материнского капитала следует производить только в строгом соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Свидетельство о рождении ребенка;

2. Сертификат-материнский капитал;

3. Документы, подтверждающие право собственности на имеющуюся в собственности 3-х комнатную квартиру;

4. Документы на новую квартиру, которую Вы планируете купить;

5. Документ о выделении доли ребенку в 3-х комнатной квартире.

Без дополнительной информации о статусе данного имущества и условиях использования материнского капитала, нельзя дать однозначный ответ на данный вопрос. Однако, необходимо учитывать, что при получении сертификата-материнского капитала, допустимо использовать его для купли квартиры, только если это первая купленная квартира в семье. Также важно учитывать, что при выделении доли в 3-х комнатной квартире для ребенка, необходимо соблюдать все процедуры по разделу имущества и обязательствах перед кредиторами.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1) Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

2) Статья 48 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".

3) Статья 251 Жилищного кодекса Российской Федерации "Раздел собственности на жилое помещение".

4) Статья 253 Жилищного кодекса Российской Федерации "Регистрация сделок с жилыми помещениями".

5) Постановление Правительства Российской Федерации от 05 апреля 2007 года № 212 "О порядке использования материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий членов семьи".