Покупка квартиры с неоднозначным правом собственности: риски и решения
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3517367
Ответы юристов (1)
Казаков ВалентинВ данном случае, как собственники квартиры, вам следует учесть следующие риски: 1. Возможность претензий искового характера со стороны ваших детей, поскольку они имели право на получение права собственности по указанному постановлению органов опеки. 2. Возможность обжалования сделки покупателями с целью признания ее недействительной, если факт отсутствия прав собственности у ваших детей будет спрятан или недостаточно прозрачен. 3. Неполучение регистрации сделки и прав собственности в реестре государственной регистрации недвижимости, поскольку отсутствие прав у ваших детей может быть признано основанием для отказа в регистрации.
Чтобы уменьшить риски, необходимо оформить нотариальное заявление от ваших детей, согласно которому они отказываются от права собственности на квартиру и не имеют никаких претензий к вам и покупателю. Однако, рекомендуется также провести консультацию с адвокатом для определения стратегии обеспечения юридической чистоты сделки и минимизации возможных рисков.
1. Нотариальное заявление от детей
2. Постановление органов опеки
3. Договор о мене (1995 год)
- Гражданский кодекс РФ (статьи 209, 256, 457)
2. Федеральный закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (статьи 9, 12)
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга может понадобиться, если:
- если появился еще один наследник, когда другие лица уже наследовали имущество;
- наследники вовремя не вступили в наследство по уважительным причинам.
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Услуга позволяет:
- получить круглосуточную поддержку юриста;
- урегулировать проблему в досудебном порядке;
- помочь в составлении иска.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы