Покупка квартиры, принадлежавшей умершей без завещания - кто может претендовать и как обезопасить сделку

Согласно законодательству Российской Федерации, наследниками являются ближайшие родственники умершего, среди которых в данной ситуации находятся сын, дочь (предположительно скончавшаяся ранее), а также внуки по дочери. Если у умершей нет других наследников, то никто из внуков по сыну или внебрачных детей ее мужа не имеют право наследовать квартиру. Если наследственный порядок был правильно выполнен, то приобретение квартиры будет считаться легитимным. Однако, для избежания возможных споров в будущем, рекомендуется обратиться к юристу и внимательно изучить документы на квартиру.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о смерти собственника квартиры.
2. Документы, подтверждающие родственную связь между новыми собственниками и умершей женщиной.
3. Запрос на наличие других наследников и отсутствие споров о наследстве (если такое требуется).
4. Документы, подтверждающие право на наследство у новых собственников.
5. Документы, подтверждающие отсутствие запретов на продажу данного имущества.

На основании имеющихся документов можно определить право собственности на квартиру у новых собственников. Если появятся другие наследники, то их права будут определены в соответствии с законодательством. Внуки со стороны сына и внебрачные дети мужа не являются наследниками по закону, если они были лишены наследственных прав в завещании или их права были ограничены в силу закона. Однако, если их наследственные права были нарушены, они могут предъявить иск в суд на защиту своих прав.

Статьи применимые для решения данного вопроса:

• Статья 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации - наследование по закону;
• Статья 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации - наследники по умолчанию;
• Статья 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации - право на наследование внебрачных детей;
• Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации - право на наследование внуков со стороны сына;
• Статья 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации - толкование завещания в случае его отсутствия.