Покупка квартиры: правила открывания двери, устранение дефектов и необходимая документация

1. Входная дверь в квартире, как и в любом жилом помещении, должна открываться внутрь. Такое требование содержится в Санитарных правилах и нормах СанПиН 2.1.2.1078-01 «Жилые здания», а также в Межгосударственном стандарте ГОСТ 31173-2003 «Двери металлические для жилых и общественных зданий. Технические условия». Правильное открывание двери обеспечивает удобство пользования и безопасность для жильцов.
   2. Если окна дуют и свистят, это может говорить о нарушении их герметичности или некачественной установке. Для устранения проблемы рекомендуется обратиться к специалистам, которые проведут диагностику и определат причину дефекта. В случае обнаружения недостатков, несоответствующих стандартам, можно обратиться к продавцу или застройщику с требованием устранить дефекты в соответствии с законодательством о защите прав потребителей.
   3. Появление трещин на стенах может быть вызвано различными факторами, такими как осадка здания, температурные колебания, изменения влажности и другими. Для устранения трещин необходимо провести осмотр дефекта специалистом и определить причину возникновения. В некоторых случаях возможно предъявление требований к застройщику или продавцу по гарантии на качество строительных работ или жилища. В других случаях может потребоваться проведение ремонтных работ силами владельца квартиры или с привлечением специалистов.

Для решения данных вопросов может потребоваться предоставление следующих документов:
- Договор купли-продажи квартиры
- Свидетельство о праве собственности на квартиру
- Документы, подтверждающие качество работ по установке дверей и окон, если проблемы возникли в период гарантии
- Документы, подтверждающие осуществление ремонтных работ по устранению трещин на стенах

Статьи, которые могут быть применимы для решения данных вопросов:
- Статья 4 Федерального закона от 02.04.2012 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»
- Статья 4 Градостроительного Кодекса Российской Федерации
- Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации
- Статья 14 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей»