Покупка квартиры по ДДУ: нотариальное подтверждение и возможные ограничения

Как можно убедиться, что приобретение квартиры по ДДУ в 2011 году было сопровождено нотариальным подтверждением от продавца и как проверить, был ли продавец женат на момент продажи квартиры и получил ли он согласие своей жены на продажу?

| Гордей, Москва

2022-09-02

Категория: Семейное право

5 1

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав

Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1973 дня

Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для приобретения квартиры данным продавцом не требуется предоставление нотариального подтверждения о том, что он не состоял в браке на момент приобретения квартиры или о том, что его супруга не выступает против продажи. Однако, при заключении договора купли-продажи квартиры будет необходимо предоставить надлежащим образом оформленный документ о праве собственности на данную квартиру продавцом.

#100848 2022-08-19 23:34:31

Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1973 дня

Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем;
Договор долевого участия, по которому продавец приобрел квартиру в 2011 году;
Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру на имя продавца;
Свидетельство о браке продавца или его бывшей/нынешней жены (если таковой имеется);
Нотариально заверенное заявление продавца о том, что он на момент приобретения квартиры не состоял в браке или согласие его бывшей/нынешней жены на продажу квартиры (если таковая имеется).

В зависимости от ситуации могут потребоваться и другие документы, например, документы о наличии задолженностей по оплате коммунальных услуг или налогов за квартиру. В любом случае рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет уточнить все необходимые документы для решения данного вопроса.

#313751 2022-08-19 23:34:31

Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1973 дня

Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Статья 558 ГК РФ. Наличие права на продажу имущества.

#535833 2022-08-19 23:34:31

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Признание кредитного договора недействительным

Специалист поможет разобраться, если:

соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
сделка была заключена обманом;
соглашение имеет «кабальный» характер.

Заказать

Стоимость: 21700 руб.

Споры о праве собственности на недвижимое имущество

Консультант поможет в таких ситуациях:

нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
на одну недвижимость претендует несколько лиц;
были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.

Заказать

Стоимость: 35000 руб.

Помощь при взыскании долгов наследодателя с наследников

Услуга поможет решить следующие проблемы:

оформить требование по взысканию для всех наследников;
составить требование для частичного погашения задолженности для отдельных наследников;
поддержать на досудебном этапе или при разбирательстве в суде.

Заказать

Стоимость: 4400 руб.