Получите право собственности на квартиру по ДДУ и продайте ее без налога через 5 лет

Согласно законодательству Российской Федерации, срок владения квартирой начинается с даты ее государственной регистрации в Росреестре. В данном случае это дата 05.02.2016. Соответственно, если продажа квартиры будет осуществлена позднее 05.02.2021 года (следуя из минимального срока владения в 5 лет), то налог не придется уплачивать.

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, срок владения для освобождения от уплаты налога при продаже недвижимости составляет 5 лет. В данном случае, считается с момента государственной регистрации права совместной собственности в декабре 2016 года. С учетом этого, после декабря 2021 года продажа квартиры будет освобождена от уплаты налога на доход в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор ДДУ на приобретение квартиры;

2. Документы, подтверждающие государственную регистрацию ДДУ в Росреестре;

3. Документы, подтверждающие сдачу квартиры застройщиком в октябре 2016 года;

4. Документы, подтверждающие государственную регистрацию права совместной собственности в декабре 2016 года;

5. Документы, подтверждающие, что квартира не является единственным объектом недвижимости у владельца.

Чтобы определить срок владения квартирой для продажи без уплаты налога, необходимо учитывать не только дату государственной регистрации права собственности на квартиру, но и дату ее фактического получения. С учетом того, что квартира была сдана застройщиком в октябре 2016 года и государственная регистрация права совместной собственности была произведена в декабре 2016 года, минимальный срок владения квартирой для продажи без уплаты налога будет исчисляться с декабря 2016 года.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор ДДУ о приобретении квартиры;
2. Свидетельство о государственной регистрации ДДУ в Росреестре;
3. Свидетельство о государственной регистрации права совместной собственности на квартиру в Росреестре;
4. Возможно, документы, подтверждающие фактическое владение квартирой, такие как квитанции за коммунальные услуги, договоры на ремонт квартиры и т.д.

Ответ на вопрос о том, с какого момента считать срок владения квартирой, чтобы продать ее без уплаты налога, зависит от специфики данной ситуации и требует более подробного рассмотрения. Однако, обычно срок владения начинается со дня государственной регистрации права собственности на квартиру в Росреестре. С учетом того, что государственная регистрация права совместной собственности на квартиру произведена в декабре 2016 года, продажа квартиры без уплаты налога будет возможна после окончания 5-летнего срока владения, начиная с декабря 2021 года.

Для ответа на вопрос необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) на приобретение квартиры;
2. Свидетельство о государственной регистрации ДДУ в Росреестре;
3. Акт приема-передачи квартиры от застройщика;
4. Свидетельство о государственной регистрации права совместной собственности на квартиру в Росреестре.

Для определения минимального срока владения квартирой для продажи без уплаты налога необходимо обратиться к статье 217 Налогового кодекса РФ, а также к документам, подтверждающим фактическую дату приобретения права на квартиру и дату государственной регистрации права совместной собственности. Кроме того, необходимо учесть сроки, установленные законодательством РФ для уточнения права собственности на объект недвижимости.

Статья 220 Налогового кодекса РФ: "Транспортные средства, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей и статьями 221-223 настоящего Кодекса, а также предприятия, здания, сооружения и другие объекты недвижимости, являющиеся объектами налогообложения в соответствии с главой 30.2 настоящего Кодекса, приобретенные на условиях договора купли-продажи, мены или договора возмездного оказания услуг физическими лицами и находившиеся в собственности таких лиц менее пяти лет или имевшиеся у таких лиц в собственности менее одного года на день их продажи облагаются налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов от дохода, если иное не предусмотрено настоящей статьей и статьями 221-223 настоящего Кодекса."

Статьи, применимые для решения данного вопроса, являются частью Налогового кодекса Российской Федерации: - статья 217; - статья 220.1.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц".