Покупка квартиры, оформление в общую собственность и возврат налога: ответы на часто задаваемые вопросы

Если общая совместная собственность зарегистрирована на обоих супругах, то каждый из них имеет право на вернуть налог по доле в размере уплаченной им суммы. Таким образом, каждый супруг может вернуть часть налога в размере доли в 3 млн рублей, определенной при регистрации права собственности на квартиру.

Для ответа на данный вопрос необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий её стоимость в размере 3 млн рублей.
3. Документы, удостоверяющие личность супругов.

Относительно вопроса о возможности возврата налога, необходимо уточнить, о каком налоге идет речь. Если речь идет о налоге на доходы физических лиц при продаже квартиры, то каждый супруг может вернуть налог в соответствии с долей его участия в совместной собственности. При этом освобождение от налога на доход от продажи квартиры возможно, если квартира была в собственности более 3-х лет.

Если речь идет об иной налоговой обязанности, например, о налоге на недвижимость, то возврат налога не предусмотрен.

Статьи, применимые для данного случая:

• Статья 34.2 Налогового кодекса РФ "Возврат налога на доходы физических лиц"
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность супругов"