Покупка квартиры: негативные последствия для владельцев с иностранными гражданами и вопрос выписки

Согласно законодательству Российской Федерации, иностранный гражданин имеет право на регистрацию на территории РФ при наличии соответствующих документов. Однако наличие регистрации иностранного гражданина в квартире, которую вы планируете купить, может привести к некоторым неудобствам, таким как трудности со сдачей ее в аренду или возможные претензии со стороны налоговых органов.

Что касается возможности выписать иностранного гражданина после оформления права собственности на квартиру, то в соответствии со статьей 20.1 Федерального закона № 115-ФЗ "О праве иностранных граждан и лиц без гражданства на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства на территории Российской Федерации" иностранный гражданин может быть выписан только по его заявлению либо по решению суда о лишении его права на пребывание на территории РФ. Однако, если вы планируете с жильем делать что-то иное, то рекомендуется обратиться к юристу для получения квалифицированной консультации.

Для решения вопроса необходимо будет собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен между продавцом и покупателем.

2. Кадастровый паспорт на объект недвижимости.

3. Свидетельство о государственной регистрации прав на объект недвижимости.

4. Паспорт иностранного гражданина, зарегистрированного в квартире.

5. Выписку из домовой книги, подтверждающую наличие иностранного гражданина на регистрации в данной квартире.

6. Разрешение на проживание для иностранного гражданина в Российской Федерации, если таковое имеется.

7. Документы, подтверждающие права собственности на квартиру.

Что касается выписки иностранного гражданина после оформления прав собственности, то в этом случае необходимо будет обратиться в МФЦ с заявлением о выписке данного человека из квартиры. После этого, МФЦ проведет соответствующую процедуру выписки иностранного гражданина из данной квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 13 Федерального закона от 25.06.1993 г. № 5242-1 "Об актах гражданского состояния"; - Статья 16 Федерального закона от 31.05.2002 г. № 62-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации"; - Статья 545 Гражданского кодекса Российской Федерации; - Статья 561 Гражданского кодекса Российской Федерации; - Статья 579 Гражданского кодекса Российской Федерации; - Статья 607 Гражданского кодекса Российской Федерации.