Покупка квартиры: как избежать проблем с продавцами и освобождением жилья

Для более точного ответа необходимо узнать детали договора купли-продажи квартиры и обстоятельства, приведшие к отказу продавца от сделки. Однако, если в договоре купли-продажи предусмотрено, что продавец обязан освободить квартиру в срок, указанный покупателем, и продавец не выполняет своих обязательств, то покупатель может обратиться в суд с иском о вынужденном исполнении обязательства на продавца. В случае, если иск будет удовлетворен, суд может приказать продавцу продать квартиру покупателю или возместить ему убытки, понесенные в связи с невыполнением обязательств.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный продавцом и покупателем.
2. Документы, подтверждающие оплату квартиры.
3. Письменное заявление, отправленное продавцу, требующее выполнения условий договора купли-продажи, в том числе возврат денежных средств, если продавец отказывается продавать квартиру.
4. Документы, свидетельствующие о факте отказа продавца от выполнения условий договора купли-продажи.

Для решения данной проблемы, вам следует обратиться в суд с иском о вынесении решения о принуждении продавца к исполнению условий договора купли-продажи, в том числе к продаже квартиры и возврату денежных средств. Для подачи иска вам необходимо обратиться к юристу, который вам поможет подготовить исковое заявление и собрать необходимые документы для предъявления в судебном заседании.

Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"

Статья 818 Гражданского кодекса РФ "Право пользования имуществом до передачи его покупателю или до государственной регистрации права собственности на него"

Статья 779 Гражданского кодекса РФ "Сроки исполнения обязательств по договору"

Статья 451 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательства по передаче имущества"

При возникновении конкретной ситуации необходимо проводить более детальный правовой анализ и изучение юридических документов.