Покупка квартиры: использование материнского капитала и выбор между приобретением аварийного дома или квартиры соседа

Здравствуйте! Для использования материнского капитала на оплату квартиры, необходимо, чтобы объект недвижимости был введен в эксплуатацию после 1 января 2005 года и чтобы ребенок (или дети) были зарегистрированы по адресу этой квартиры, как минимум, с 3-х летнего возраста. При этом наличие свидетельства о праве собственности на объект недвижимости также является необходимым условием. В случае, если все эти условия выполнены, можно использовать материнский капитал на оплату квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в уполномоченный орган по выдаче сертификатов на материнский капитал. Вам необходимо предоставить следующие документы:

• Заявление на выдачу сертификата на материнский капитал;
• Документы, подтверждающие право на получение материнского капитала;
• Документы, подтверждающие признание дома аварийным;
• Документы, подтверждающие сделку купли-продажи квартиры (договор купли-продажи, свидетельство о собственности и т.д.);
• Документы, подтверждающие наличие наличных средств;
• Документы, подтверждающие факт реализации имущества, полученного при помощи материнского капитала (в случае, если вы ранее использовали материнский капитал).

При использовании материнского капитала на оплату квартиры необходимо учитывать, что это возможно только в случае, если сумма капитала соответствует стоимости приобретаемого объекта недвижимости и не превышает 3 миллионов рублей. Также необходимо учитывать требования, установленные законодательством Российской Федерации, по использованию материнского капитала и предоставлению необходимых документов.

Статьи закона, применимые для решения этого вопроса, могут включать: - Федеральный закон "О жилищном фонде" от 24.07.2008 N 161-ФЗ, в частности, главы 3 и 4; - Положения Правительства Российской Федерации от 01.02.2010 N 38 "Об условиях и порядке использования материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий граждан", в том числе статьи 3, 4 и 5.