Покупка квартиры или дома: материнский капитал, возраст ребенка и площадь жилья

Согласно Закону о материнском (семейном) капитале Российской Федерации, материнский капитал может быть использован на оплату жилья, которое используется в качестве жилой площади для семьи, где родился (усыновлен) и проживает (проживал) ребенок, для которого назначен материнский (семейный) капитал. Однако, использование материнского капитала на оплату жилья возможно только в случае, если ребенку на момент покупки жилья уже исполнилось три года.

Следовательно, если вашему ребенку еще нет трех лет, то использование материнского капитала как доплаты на покупку жилья невозможно в любом случае.

Относительно второго вопроса: возможность использования средств материнского капитала в размере 25 тысяч рублей зависит от конкретных обстоятельств. В соответствии с Законом о материнском (семейном) капитале Российской Федерации, использовать или не использовать материнский (семейный) капитал, а также его сумму и порядок использования, определяет страхователь. В связи с этим, рекомендуется обратиться в отделение Пенсионного фонда Российской Федерации с запросом об объяснении правил использования материнского капитала в Вашей конкретной ситуации.

Для решения первого вопроса потребуется оформить документы на продажу квартиры и приобретение нового дома. Для использования материнского капитала как доплаты необходимо будет подать заявление на назначение материнского капитала в социальную защиту населения по месту жительства и предоставить следующие документы: свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о браке (если был), паспорт гражданина Российской Федерации, документы на приобретение жилья (копии договоров купли-продажи).

Относительно смежного вопроса, максимально возможная выплата материнского капитала равна 616 617 рублей на сегодняшний день и он может быть использован только один раз на каждого ребенка. Однако, в связи с тем, что ребенок не достиг возраста трех лет на момент подачи заявления на материнский капитал, определенные ограничения на использование капитала могут быть установлены. В таком случае, потребуется получить информацию от социальной защиты населения по месту жительства.

Для ответа на первый вопрос применимы статьи 1, 3, 4, 6, 12, 16, 36, 39, 41, 45 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Для ответа на второй вопрос применимы статьи 7, 8, 9 Федерального закона "О государственной поддержке семей, имеющих детей".