Покупка квартиры и земли за выгодные цены, а также советы по подаче декларации

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, доходом признается разница между полученной суммой от реализации имущества и его стоимостью на дату приобретения. В данном случае, доход от продажи коттеджа и земли составил 3900000 (2900000 + 1000000), а расходы на приобретение квартиры и земли - 2900000 (2200000 + 700000). Следовательно, налог на доход должен быть уплачен с суммы в размере 1000000 (разница между доходом и расходами).

Чтобы выйти на ноль, можно взять в расчет расходы на содержание и отчисления на капитальный ремонт приобретенной квартиры. Однако, учитывая, что квартира была продана со снижением стоимости на 100000, вероятнее всего, дохода можно избежать только в случае, если стоимость продажи квартиры была равна ее стоимости на дату приобретения. В этом случае, доход от продажи квартиры не будет существовать и налог платиться не придется.

Для подачи налоговой декларации необходимо заполнить форму 3-НДФЛ, указав все необходимые данные о доходах и расходах за год.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи коттеджа и земли за 2900000 и 1000000 соответственно.

2. Договор купли-продажи квартиры и земли за 2200000 и 700000 соответственно.

3. Документы подтверждающие факт продажи квартиры за 2100000.

4. Сведения о налоговых вычетах, которые могут быть применены для уменьшения налогооблагаемой базы по доходам.

5. Иная информация, необходимая для правильного заполнения налоговой декларации с учетом специфики сделки.

Для того, чтобы выйти по нулям в декларации необходимо убедиться, что сумма доходов от реализации имущества перекрывается суммой расходов на приобретение имущества. Кроме того, необходимо учитывать возможные налоговые вычеты и другие льготы, которые могут применяться в конкретном случае. В подобных случаях рекомендуется обратиться к квалифицированному налоговому консультанту для получения профессиональной помощи.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от классификации полученных доходов и расходов. В данном случае, необходимо обратиться к налоговому кодексу Российской Федерации (НК РФ), а именно к главе 23 "Налог на доходы физических лиц". Статьи, которые могут быть применимы в этом конкретном случае:

• Статья 206. Недвижимое имущество как объект налогообложения
• Статья 218. Способы уменьшения налогооблагаемой базы
• Статья 220. Налоговый вычет на детей
• Статья 221. Налоговый вычет на обучение
• Статья 222. Налоговый вычет на лечение
• Статья 223. Налоговый вычет на материальную помощь
• Статья 228. Наложение налога на доходы физических лиц
• Статья 232. Налоговые периоды и налоговые отчёты
• Статья 244. Налоговые вычеты на приобретение и (или) строительство жилого помещения
• Статья 347. Налог на имущество физических лиц

Но следует учитывать, что для определения точной суммы налоговых платежей в конкретной ситуации, необходимо провести более подробный анализ и основываться на конкретных законодательных актах и инструкциях. Это может быть выполнено только опытным специалистом в области налогообложения физических лиц.