Покупка кооперативной квартиры: проверка документов и выкупленность

Добрый день! Для проверки правового статуса квартиры необходимо запросить следующие документы у продавца:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру.
2. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и выкупившим квартиру кооперативом.
3. Договор между кооперативом и продавцом об отчуждении квартиры.
4. Документ, подтверждающий плату за выкуп квартиры кооперативом.

Также необходимо убедиться, что продавец является единственным владельцем квартиры и она не находится под арестом или в залоге.

Для проверки статуса квартиры, вы можете запросить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Договор на выкуп квартиры в случае, если квартира ранее была кооперативной.
3. Копию договора купли-продажи, в котором указана квартира.
4. Документы, подтверждающие оплату за квартиру.
5. Справку из технического паспорта на квартиру, где указаны технические характеристики квартиры.
6. Свидетельство о регистрации права на недвижимость.

Если вы сомневаетесь в легитимности квартиры, всегда лучше обратиться к квалифицированному юристу, который поможет провести полную юридическую проверку документов и оценить риски сделки.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 130-134, 138, 168, 305, 309-316, 554-555, 572-574, 580-581, 585, 594, 610, 612-614.

2. Федеральный закон "О недрах", статьи 18, 66, 67, 79, 86-88.

3. Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьи 11, 12, 15, 39, 42, 45.

4. Закон РФ "О защите прав потребителей", статьи 18, 19, 29, 31-34, 36, 45, 48.

5. Закон РФ "О собственности", статьи 3-9, 15-17, 34, 94, 250, 305, 317-331, 364-382, 390, 393, 398, 404, 444, 451-453.

Конкретные статьи, которые надо проверить, зависят от ситуации и конкретных обстоятельств.