Покупка комнаты за материнский капитал и доплату: проблемы с регистрацией и возвратом денег

В вашем случае необходимо обратиться в суд с иском о возврате задатка. Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, статья 450, п. 2, если договор не был заключен по вине продавца, покупатель имеет право требовать возврата задатка в двойном размере. В данном случае вы не заключили договор по причине отказа Росреестра. Поэтому вы имеете право на возврат задатка в размере 100 тысяч рублей. Отсутствие отказа от комнаты является недостатком объекта недвижимости и продавец обязан был устранить этот недостаток до заключения договора. Обратитесь к специалисту или юристу, чтобы составить и подать исковое заявление.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Предварительный договор, подписанный у нотариуса. 2. Документы, подтверждающие отказ Росреестра в регистрации.

Применимые статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 450.