Покупка комнаты через маткапитал: возможна ли для собственников и жильцов специализированных жилых фондов?

Действительно, приобретение комнаты в специализированном жилом фонде с использованием материнского капитала запрещено в соответствии с законодательством Российской Федерации. В данном случае, собственность на комнату у продавца может быть законной, но приобретение этой комнаты за счет материнского капитала невозможно в силу ограничений по законодательству.

Для решения данного вопроса, вам необходимо получить информацию о документах, подтверждающих принадлежность дома к специализированному жилому фонду. При этом необходимо уточнить, были ли предоставлены собственником комнаты все необходимые разрешительные документы на переход права собственности на недвижимость.

В случае, если документы о принадлежности дома к специализированному жилому фонду подтверждаются, то покупка комнаты, используя средства материнского капитала, запрещена законодательством РФ.

Вопрос о том, что комната находится в собственности у граждан, не является фактором, разрешающим использовать средства материнского капитала для ее покупки, если закон запрещает такую покупку в случае, если дом относится к специализированному жилому фонду.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от конкретных обстоятельств и юрисдикции, в которой возникает спор. Однако, в целом, решение данного вопроса может быть определено положениями следующих законов:

1. Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" - в части урегулирования прав собственности и юридических основ для совершения сделок с недвижимостью.

2. Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 212-ФЗ "Об использовании материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" - в части установления правил использования материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий.

3. Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ - в части урегулирования правил использования и обращения с объектами жилого фонда, а также правил приватизации жилых помещений.

Кроме того, решение данного вопроса может зависеть от регионального законодательства, устанавливающего ограничения на приобретение объектов недвижимости определенных категорий.